房地产开发商精装修采购(开发商精装房采购流程)

现在很多开发商都弄精装修房,这样对购房者有何利弊?

1、开发商做精装修，能提前收回大量款项。弊：多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠，坏处是房价会提高不少。难以避免重复装修的问题，毕竟不是所有人都喜欢一种风格。

2、利：精装房整体性能更高。在设计阶段即可参与到房屋的装修进程中来，更加专业化，房屋的整体功能得到了最大化；精装房为购房者节省了大量的时间和精力，节省了成本。相信有过装修体验的朋友，都对装修过程中的费心费力有着切身的体会。

3、空间划分合理？精装修确实为了后期装修方便，在前期房子建造的时候，就会更合理地划分空间布局。除少数极个别的开发商，大部分空间都是合理方便的。这种情况下，各个空间的设计个性就会少很多，业主有些特别的需求是不能被满足的，所有房间都是流水线生产，没有特色。

4、减轻经济压力：精装修的房子无需业主再投入资金进行装修，且首付可以向银行贷款，有助于减轻购房者的经济压力。缺点：缺乏个性：由于精装修的房子通常是多户型、大面积的装修设计，因此装修风格可能比较相似，缺乏个性化和独特性。

房地产开发商精装修采购(开发商精装房采购流程)

河间出售的房子装修风格相似，主要与中介或开发商的营销策略、房东的售房需求以及开发商的装修模式有关。具体原因如下：其一，中介或开发商为快速销售，采用统一装修标准和风格。在房地产市场中，部分中介或开发商为了加速房屋的销售进程，会选择统一的装修标准和风格。

根据查询土巴兔装修网显示，沧州河间比较好的装修公司有铭嘉智尚装修公司，金象装修公司，杜鹃花装修公司，这些都是专业从事高档住宅及别墅等室内设计、施工、软装配饰。河间市，中华人民共和国河北省县级市，由沧州市代管。

好。河间三部的房子好。价格方面房子环境好费用低，物业好，楼间距大那里保证水电气不会停，冬天家里很暖和，房子还便宜。

一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。

要买房先签装修合同属于涉嫌捆绑销售的行为。

深圳懿德轩案例：购房者林女士购买“使用面积879平方米”的房子，总价4061万元，但合法面积仅148平方米，其余731平方米为开发商加建的“赠送面积”，单价高达27万元/平方米，且开发商拒绝写入合同。

指控内容：一些专卖回迁房的公司采用先收全款再签约的运作模式，客户把签好名字的协议交给他们，几天后拿回一份盖了代理公司章的协议。分析回应：这种运作模式在现实中是不存在的。正常的回迁房交易流程应该是先签约后付尾款，且客户和业主、中介三方需要约好时间一起去开发商处签约合同协议。

近日，有关深圳市住房和建设局将全面推广“业主预看房”制度的消息引起了广泛关注。针对这一传闻，深圳市住建局给出了明确回应。传闻背景坊间频传深圳市住房和建设局已印发《住宅工程业主预看房工作指引》，旨在在深圳新建商品住宅项目中全面推广“业主预看房”制度。

万科一定要精装修的原因主要有两点：响应国家政策：万科作为房地产行业中的知名品牌，积极响应国家推动商品房精装修的政策，走在市场前端，占领制高点。提高楼盘档次和利润：通过精装修，万科可以提高楼盘的整体档次，并借此机会拉高房价，从而获得更多的利润。虽然精装房的价格较高，但能为业主省去装修的烦恼。

为什么万科要精装修的原因如下：主要是国家也在推行所有商品房都要精装修，响应国家的政策与号召，万科意图走在前面。其次满足现在的市场需求，同时可以提高楼盘整体的档次，拉高房价，同时去掉装修公司，从中获取更多的利润。

实际上是为了更好地挣钱罢了。开发商出售精品房，可以让本来被装饰公司得到的盈利转到自已手上，不仅挣到一份室内装修的钱，并且由于开发商是大批去订制原材料、家俱、家用电器等物件，这也让开发商的进货价格更划算，造成开发商又能挣到一笔。

1、毛坯房是半成品，精装修房是成品房，精装修房为置业的年轻人节省了开支和时间成本，而且年轻客户群体占买房大军的比例很大，所以开发商也看好精装修房。

2、考虑个人需求：如果购房者对装修不是特别讲究，且没有过多的时间和精力去盯装修，可以选择精装房。如果购房者追求个性化装修，且愿意投入时间和精力去参与装修过程，可以选择毛坯房。考虑经济状况：如果购房者资金相对紧张，希望通过贷款方式缓解资金压力，可以选择精装房。

3、精装房的优点省时省力：精装房交房后，购房者只需添置家具家电即可入住，无需再进行繁琐的装修过程，节省了大量时间和精力。成本相对较低：虽然精装房的总价可能高于毛坯房，但考虑到装修材料的统一采购和规模效应，精装房的实际装修成本往往比个人装修要低。