【新房最近行情,近期新房楼盘】

最新|合肥2025年6月新房行情解读

整体市场表现：量价齐跌，成交持续萎缩2025年6月合肥新房市场环比5月出现量价齐跌现象，成交量已连续3个月呈下跌趋势。这一表现与全国部分二三线城市“以价换量”策略形成对比，反映出合肥市场在政策暖风与购房者观望情绪的博弈中，尚未出现明显的回暖信号。

025年上半年合肥新房总价最贵商圈及小区TOP20榜单如下（数据来源：兔博士app，统计周期为2025年1-6月，环比2024年7-12月）：总价最贵商圈TOP20政务区：以高端改善型项目为主，配套成熟且教育资源优质，成交总价普遍较高，位列商圈榜首。

合肥2025年上半年新房成交量最高的“商圈”以及“小区”的TOP20榜单数据出自兔博士app，具体如下：商圈TOP20榜单：小区TOP20榜单：数据说明：数据统计周期为2025年1 - 6月新房成交数据，环比2024年7 - 12月。

最新|杭州2024年6月新房行情解读

024年6月杭州新房市场行情呈现量价齐涨态势，成交量价连续2个月上涨，300-500万总价房源主导成交，西湖区成交量涨幅最大，上城区成交价涨幅领先，三墩为销量最高商圈，宁巢美地公寓为销冠楼盘。

025年6月杭州亚运村租赁市场出现“一房难求”现象，租金逆势上涨，房源告急，主要由网红经济、次新房红利及配套兑现推动，但存在小户型断供、租金虚高等隐忧，未来热度能否持续存不确定性。

供需错配的表现：新房与普通购买力脱钩新房价格门槛提升：2025年杭州新房供应集中于高端市场，主力需求（800万以下预算）占比从2024年的91%锐减至9%，地王项目频出，价格与普通购房者预算严重错配。

杭州新房价格8月环比涨0.4%、同比涨6%，楼市呈现“地价-产品-供需”三重驱动的新趋势。具体分析如下：地价飙升推高成本，形成“高地价-高品质-高房价”循环土地市场火热：2025年上半年杭州土拍总揽金1160亿元居全国第一，6月单日土拍溢价率最高达66%，28个板块地王纪录被刷新。

024年，若新房供应量未能显著增加，价格仍将保持较强韧性，但涨幅可能收窄。二手房市场价格回归理性周期拉长二手房价格受房主预期、市场情绪等因素影响显著。当前，部分房主因“惜售”心理拒绝降价，导致市场出现“有价无市”僵局。

025年杭州买房落户政策以积分落户为主，全面取消限购后购房门槛降低，但仅限购前房产可直接申请购房落户，积分落户中房产分值大幅提升至80分，需满足积分达到100分以上等条件。

最新|无锡2024年7月新房行情解读

024年7月无锡新房市场呈现量价齐跌态势，市场进入调整期，购房需求结构变化且区域分化明显。以下是具体分析：整体市场表现2024年7月无锡新房市场环比6月出现量价齐跌现象。这一趋势可能表明市场进入调整阶段，传统淡季因素叠加购房者观望情绪，导致成交活跃度下降。

堰桥站作为1号线北端起点站，周边以次新房为主，配套逐步完善，房价受地铁带动效应明显。锡北运河站：平均挂牌价约7万元/㎡ 站点周边社区成熟，教育资源丰富，房价略高于堰桥站，适合家庭居住。西漳站：平均挂牌价约8万元/㎡ 西漳站靠近惠山新城核心区，商业配套完善，房价受区域发展推动呈上升趋势。

025年无锡房价呈现“二手房趋稳筑底、新房结构升级”特征，短期波动收窄，长期受经济基本面与政策效果影响。二手房方面，整体价格趋稳，存在短期微幅波动。1 - 7月均价从1月的12864元/㎡波动降至7月的12783元/㎡，同比下跌96%，环比6月微涨0.22%。

经开区的新房均价为23000元/㎡^[3]^，显示出该区域较为稳定的市场表现。滨湖区的新房均价则高达28345元/㎡^[3]^，表明该区域房价相对较高，可能受到优质资源或地理位置等因素的影响。

最新|上海2025年1月新房行情解读

025年1月上海新房行情可结合2024年12月数据及政策背景综合分析，12月上海新房市场呈现量价齐跌态势，预计2025年1月市场将在政策持续影响下保持平稳，部分区域或因供应结构调整出现分化。

025年1月上海住宅买卖市场呈现新建商品住宅供求回落但成交同比增、二手住宅成交量跌价稳的特点，市场整体表现分化，市区房源更受青睐。 具体分析如下：新建商品住宅市场供求关系：环比回落，同比改善1月全市12个新房开盘或加推，环比减少34个，供应节奏因春节假期放缓。

市场整体趋势：量价齐跌，成交主导总价段明确根据兔博士app数据，2024年1月上海新房市场环比2023年12月出现量价齐跌现象，成交量呈现下跌趋势。这一表现与政策铺垫（如限购放宽、贷款利率下调）及春节后消费预期形成对比，或因政策效应尚未完全释放、市场观望情绪仍存等因素导致。

最新|宁波2024年11月新房行情解读

1、024年11月宁波新房市场呈现量跌价涨态势，成交价连续2个月上涨，200万以下总价房源主导成交，镇海成交量跌幅最大、慈溪成交价涨幅最高，杭州湾为销量最高商圈，开城尚都为销冠楼盘。

2、据宁波房产超市网数据监控中心统计，2021年11月24日宁波大市（含鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交167套。其中，华润江望悦府成交19套，排名第一；绿城·滨河鸣翠成交11套，排名第二；华润誉澜颂成交10套，排名第三。此外，11月24日宁波新房成交均价为26149元/㎡。

3、020年11月第五周厦门、苏州、大连、青岛、宁波、无锡楼市数据呈现分化态势，部分城市回暖，部分城市降温，具体表现如下：厦门楼市 价格波动：二手房挂牌价本周下跌15元，由涨转跌，整体呈现岛内热、岛外冷的格局。

4、成交套数：据宁波房产超市网数据监控中心统计，2021年11月30日宁波大市（含鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交215套。成交均价：根据房产超市网数据统计，11月30日宁波新房成交均价为12418元/㎡。热门楼盘：万科·沐拾成交6套，排名第一。

5、新房成交情况 总体成交：根据宁波房产超市网数据监控中心统计，2021年11月17日宁波大市（含鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交125套。成交均价：11月17日宁波新房成交均价为20880元/㎡。这一数据反映了当天宁波新房市场的整体价格水平。